Proyecto ejecutivo y topografía en Chihuahua · Supernova
Retícula de ejes trazada con láser sobre el piso de una nave vacía (imagen ilustrativa)

Ingeniería, topografía, gestoría y supervisión

Planos para cotizar, ejes y niveles bien puestos, licencias en regla y una obra documentada de principio a fin. Cada servicio se contrata por separado y se describe por lo que usted recibe.

Solicitar topografía Ver los cuatro servicios

Supernova Arquitectos ofrece en Chihuahua cuatro servicios técnicos que se contratan por separado o junto con la obra: proyecto ejecutivo de adecuación con cuantificación y presupuesto, topografía de obra con trazo, niveles y planos as-built, gestoría de licencias de construcción y uso de suelo, y supervisión con control de avance, costos y bitácora. Los entregables van en DWG, PDF y XLSX.

Cuatro servicios, cada uno con sus entregables

00 — Servicios técnicos
  1. 01
    Escritorio con planos impresos y dos monitores con el modelo de una estructura metálica

    Proyecto ejecutivo

    Planos de adecuación, cuantificación y presupuesto; estructuras e instalaciones con especialistas aliados.
  2. 02
    Instrumento topográfico sobre tripié frente a una excavación al atardecer

    Topografía de obra

    Trazo y nivelación, sembrado de ejes, control de niveles, volumetrías y planos as-built.
  3. 03
    Tabla con lista de verificación sobre planos, junto a un casco y una regla

    Gestoría de licencias

    Uso de suelo, licencia de construcción, alineamiento y número oficial, y control de vigencias.
  4. 04
    Persona con casco revisando una gráfica en una tableta en un sitio de obra

    Supervisión de obra

    Programa, control de avance y costos, reportes, bitácora y cierre documental.
  • Planos DWG y PDF
  • Catálogo de conceptos
  • Generadores
  • Presupuesto por partida
  • Plano de trazo y nivelación
  • Volumetrías
  • Planos as-built
  • Bitácora topográfica
  • Matriz de vigencias
  • Reporte semanal
  • Expediente de cierre
01 — Proyecto ejecutivo

Planos y cantidades para cotizar sin huecos

El conjunto de planos, especificaciones y cantidades con el que una adecuación se puede cotizar, contratar y construir sin decisiones pendientes en campo.

  • Arquitectura y planos de adecuación: levantamiento del estado actual, distribución, cortes, acabados y detalles constructivos.
  • Cuantificación: generadores por concepto, trazables al plano de origen.
  • Catálogo y presupuesto por partida, listo para licitar o para comparar propuestas.
  • Estructuras e instalaciones con especialistas aliados, coordinadas en el mismo juego de planos.

Con este paquete puede licitar la obra entre varios contratistas y recibir propuestas comparables. Si prefiere partir de un paquete conocido, vea los alcances tipo del catálogo de especialidades.

Persona revisando planos impresos frente a dos monitores con el modelo de una estructura metálica
Imagen ilustrativa
Entregables — Proyecto ejecutivo
EntregableFormatoContenido
LevantamientoDWG · PDFPlanta del estado actual con medidas, niveles de piso y elementos existentes.
Planos de adecuaciónDWG · PDFDistribución, cortes, plafones, acabados, cancelería y detalles, con cotas y especificaciones.
Planos de especialidadDWG · PDFEstructura e instalaciones del especialista aliado, con su memoria cuando aplica.
GeneradoresXLSX · PDFCantidad por concepto con croquis o referencia al plano y eje.
Catálogo de conceptosXLSX · PDFClave, descripción, unidad y cantidad, en el formato que pida su área de compras.
PresupuestoXLSX · PDFImporte por partida y resumen, con supuestos y exclusiones por escrito.
Solicitar proyecto ejecutivo Enviar un proyecto para revisión
02 — Topografía

Topografía de obra: ejes y niveles donde van

Una de nuestras especialidades fuertes. Medir antes de proyectar, poner en campo lo que dice el plano y comprobar lo que quedó construido.

  • Levantamientos planimétricos y altimétricos del predio o de la nave.
  • Trazo y nivelación: bancos de nivel y referencias fuera del área de trabajo.
  • Sembrado de ejes para cimentaciones, columnas, anclas y muros.
  • Control de niveles de excavación, base, firme y piso terminado.
  • Volumetrías de corte y relleno para cotizar y para pagar estimaciones.
  • Planos as-built de lo construido, para cierre y mantenimiento.

Dos aplicaciones frecuentes: la nivelación de patios de maniobras y el trazo de una ampliación junto a una nave en operación. En obra, la topografía es la base de los firmes, banquetas y cimentaciones que ejecutamos.

Nave vacía con una retícula de líneas luminosas trazadas en el piso y un instrumento sobre tripié al centro
Imagen ilustrativa
12345ABC
L-02 · Planta con ejes y cotasIlustrativo
Lámina — Trazo en planta

Qué se comprueba antes de liberar un trazo

  • Ejes referidos a puntos de control fijos, fuera de la zona donde trabajará la maquinaria.
  • Distancias entre ejes contra el plano, eje por eje y acumuladas.
  • Escuadra de la retícula comprobada por diagonales.
  • Niveles de desplante y de piso terminado referidos a un banco de nivel común.
  • Liberación por escrito en la bitácora topográfica, con croquis, antes de colar o anclar.
Tableta montada en un tripié que muestra el modelo de una losa, dentro de una nave en obra
Imagen ilustrativa · medidas de ejemplo
As-built — Lo que quedó construido

Del plano de proyecto al plano de lo construido

Al cerrar cada etapa se levantan las posiciones y niveles reales y se comparan con el proyecto. Las diferencias quedan dibujadas y anotadas, para que mantenimiento y futuras adecuaciones partan de la realidad y no del plano original.

El instrumento y la precisión de cada trabajo se indican en la propuesta.

Entregables — Topografía
EntregableFormatoContenido
Plano topográficoDWG · PDFPlanimetría y altimetría, curvas de nivel y cuadro de construcción con coordenadas.
Plano de trazo y nivelaciónDWG · PDFEjes, referencias, bancos de nivel y niveles de proyecto en sitio.
Archivo de puntosCSV · TXTNúmero, coordenadas, elevación y descripción de cada punto medido.
VolumetríaXLSX · PDFCorte y relleno por zona o por etapa, con secciones y el método de cálculo.
Bitácora topográficaPDFFecha, actividad, croquis y firma de cada trazo o verificación liberada.
Planos as-builtDWG · PDFPosición y nivel real de lo construido, con diferencias respecto del proyecto.
Solicitar topografía
03 — Gestoría

Licencias y trámites de construcción

Integramos el expediente, lo ingresamos y le damos seguimiento hasta tener el documento, y llevamos el control de sus vigencias.

  • Uso de suelo o constancia de zonificación para el giro del inmueble.
  • Licencia de construcción para obra nueva, ampliación o adecuación.
  • Alineamiento y número oficial.
  • Seguimiento de vigencias: prórrogas, refrendos y avisos de terminación.

Los plazos de respuesta dependen de cada autoridad y no se pueden garantizar. Si el trámite pide estudios de otros especialistas, se lo indicamos desde el inicio.

La misma gestoría, con lo que entrega cada trámite, está en la ficha de gestoría de licencias y trámites.

Tabla con lista de verificación marcada sobre planos arquitectónicos, junto a una laptop, un casco y una regla
Imagen ilustrativa
A — Cómo se hace
  1. Revisión de requisitos vigentes con la dependencia.
  2. Lista de documentos que aporta el cliente.
  3. Planos y formatos firmados por el perito o director responsable.
  4. Ingreso, pago de derechos y seguimiento de observaciones.
B — Qué aporta usted
  • Escritura o contrato que acredita la posesión.
  • Identificación y poder del representante legal.
  • Pago de predial al corriente.
  • Estudios previos que ya tenga.
C — Qué recibe
  • Expediente digital por trámite y por dependencia.
  • Licencias y constancias emitidas.
  • Matriz de vigencias con fechas de refrendo.
  • Reporte de estado mientras el trámite avanza.
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04 — Supervisión

Supervisión de obra: programa, costo y documentos

Programa, costo y documentación de la obra bajo control, con información que usted puede revisar cada semana.

  • Programa de obra por partidas y frentes, con ruta crítica.
  • Control de avance programado contra real, semana por semana.
  • Control de costos: presupuesto contra ejercido, estimaciones y cambios de alcance.
  • Reportes y minutas de coordinación con acuerdos y responsables.
  • Bitácora con registro fotográfico por partida.
  • Cierre documental: planos vigentes, garantías y actas de entrega.
Persona con casco y chaleco revisando una gráfica en una tableta en un sitio de obra al anochecer
Imagen ilustrativa
Entregables — Supervisión
EntregableFormatoContenido
Programa de obraPDF · XLSXPartidas, duraciones, dependencias y ruta crítica; actualización cuando cambia el alcance.
Reporte semanalPDF · portalAvance programado contra real, fotos, pendientes y riesgos de la semana.
Control de costosXLSX · portalPresupuesto contra ejercido, estimaciones revisadas y registro de cambios.
MinutasPDFAcuerdos de cada junta, responsable y fecha compromiso.
BitácoraPDF · portalNotas de obra, instrucciones y fotos fechadas por partida.
Expediente de cierrePDF · DWGPlanos vigentes y as-built, garantías, fichas técnicas y actas de entrega.

Avance, fotos, bitácora, estado de cuenta y documentos se consultan en el portal de Control de Obra. Qué ve el cliente · qué revisar cada semana · cómo se arma un expediente para auditorías

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05 — Con o sin obra

Ingeniería que sirve para cotizar

Puede contratar cualquiera de estos servicios sin comprometer la construcción. Lo que recibe —planos, catálogo, niveles, licencias, programa— le sirve para licitar con quien usted decida.

Si después nos pide la obra, esa misma información es la base de la propuesta de obra civil, adecuaciones y detalles.

Cada servicio lo firma y lo coordina un responsable de proyecto, con la oficina técnica detrás; cómo se organiza cada trabajo está en Empresa.

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— También le puede servir

Preguntas frecuentes

FAQ — Antes de solicitar
¿Puedo contratar sólo el proyecto, la topografía o la gestoría, sin la obra?

Sí. Cada servicio se contrata por separado y tiene sus propios entregables.

¿En qué formatos entregan?

Planos en DWG y PDF, cuantificaciones y presupuestos en XLSX, y puntos topográficos en CSV o TXT. El formato de cada entregable aparece en la tabla de su servicio.

¿Hacen el cálculo estructural y las ingenierías de instalaciones?

El proyecto de arquitectura, los planos de adecuación, la cuantificación y el presupuesto los desarrollamos nosotros. Estructuras e instalaciones se resuelven con especialistas aliados, dentro del mismo contrato. Mecánica de suelos y estudios ambientales no los ofrecemos.

¿Cuánto tarda una licencia de construcción?

Depende de la autoridad y del tipo de trámite, por eso no prometemos plazos. Lo que sí controlamos es integrar el expediente completo desde el primer ingreso y dar seguimiento a cada observación.

No tengo planos de mi nave. ¿Por dónde empiezo para cotizar o tramitar una licencia?

Por el levantamiento de lo existente. Con ese plano base se puede cuantificar, cotizar y tramitar. Lo explicamos en Planos as-built y expediente de cierre.

¿Qué incluye la supervisión?

Programa de obra, control de avance y de costos, minutas, bitácora y la integración del expediente de cierre. Vea cómo se revisan estimaciones y órdenes de cambio.

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06 — Siguiente paso

¿Qué necesita resolver?

Elija el servicio; el formulario llega con el tipo de solicitud seleccionado.

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